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Appartement Mouans Sartoux (06370) - commerce, centre historique

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 83.30 m²

579000 €

# CAVAP20000144

Appartement DUPLEX T4 de 83,30 m2 + 633,70m2 d'Extérieur R

Villa Marjolaine -- Rénovation d'une Bastide à Mouans-Sartoux Appartement T4 de 83,30 m2 + 633,70m2 d'extérieur Rare sur le marché Profitez de ce superbe duplex 4 pièces avec grand jardin dans une résidence à taille humaine. Un bien d'exception à 5 minutes à pied du coeur de Mouans-Sartoux. Chemin des Bastions Livraison prévue 1er trimestre 2026 À quelques pas du centre-ville historique de Mouans-Sartoux et de son célèbre château, le programme Villa Marjolaine s'inscrit dans un cadre unique, entre les collines parfumées de Grasse et les plages de Cannes. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à Sophia Antipolis, Mougins et autres pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. Un projet à l'âme authentique Dans une démarche de valorisation du patrimoine, deux anciennes bâtisses sont entièrement repensées et rénovées avec soin pour accueillir 12 appartements de standing au coeur d'une copropriété intimiste. Chaque logement bénéficie d'un extérieur généreux : - Terrasse spacieuse ou jardin privatif - Vue dégagée dans un environnement verdoyant et calme Des prestations haut de gamme Les appartements sont livrés clés en main avec des équipements de qualité : - Cuisine entièrement aménagée (Evier + attente machine à laver la vaisselle, micro-onde grill, plaque induction, frigo). - Salles de bains équipées avec douche à l'italienne - WC suspendus - Sèche-serviettes - Revêtement en carrelage moderne Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément (17 000 EUR). Une opportunité d'investissement attractif - Éligible résidence principale ou location meublée - Location courte durée type Airbnb autorisée - Travaux en cours DPE en attente - Garantie décennale et biennale assurées Réservation - Dépôt de garantie de 5 %, le solde étant dû uniquement à la livraison. - Les frais de notaire sont similaires à ceux d'un bien ancien, étant donné qu'il s'agit d'une réhabilitation.

Caractéristiques

  • Appartement de 83.30 m²
  • Terrain de 633.70 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • rez de chaussée / R + 1
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte équipée
  • 2 salles d'eau
  • 2 toilettes
  • Radiateur
  • Orienté sud est

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

C L'agence

  • 597 CHEMIN DU PUITS DU PLAN, Mouans-Sartoux (06370)
  • 0465843691

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