Appartement Mulhouse (68200) - Doller

Duplex T2 vendu loué - Quartier Doller

Situé dans le secteur Doller à Mulhouse, dans une petite copropriété à taille humaine, ce duplex de 43 m² comporte au rez-de-chaussée, une pièce, une entrée et un coin cuisine, ainsi qu'un jardin privatif dont une terrasse; à l'étage (mansardé), une chambre, une salle d'eau et wc ainsi qu'un dégagement. Le lot, au DPE D, comprend une cave et une place de parking. Loué à la même famille depuis plus de 10 ans : locataires sérieux, aucun impayé, bail stable. Une garantie de stabilité locative rare sur le marché. Loyer actuel : 500 ¤ + 30¤ / mois de charges récupérables (272,40 ¤ / an récupérables, régularisées annuellement selon consommation réelle). Charges de copropriété non récupérables : ? 32 ¤ / mois. Taxe foncière : ? 519 ¤ / an. Rendement brut : 8,33 % - Rendement net (charges + taxe foncière déduites) : 7,08 % Idéal pour un investisseur souhaitant reprendre un bien déjà loué, sans vacance locative ni recherche de locataire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 655 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux MONTCHAMP-TREGUER, Tél. : 07 45 54 90 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 106935497.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 655 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728537)

En Exclusivité

• Appartement de 43.00 m²
• Construit en 2007
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking