Nancy – Rue de Boudonville – T3 de 72 m² rénové, parking double

Points forts : - Pièces à vivre exposées sud/ouest - 5ème étage avec ascenseur et gardien - Proches transports et commerces - Très bon état, peintures neuves - Rénovation énergétique votée et financée - Parking double souterrain & cave Emplacement : Angle rue de Boudonville / rue Isabey. Faubourg des Trois Maisons à 5 minutes à pied, facultés de droit et de lettres à 10 minutes. Transports et commerces à proximité immédiate. Descriptif : Entrée avec nombreux placards, séjour lumineux exposé sud-ouest, cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres au calme, salle d'eau avec douche et double vasque, WC séparé. Charges de copropriété : 290 €/mois, chauffage et eau chaude compris, ainsi que le gardien, les ascenseurs et l'entretien courant. Les dépenses annuelles d'énergie estimées par le DPE (de 1 060 € à 1 470 €) sont déjà couvertes par ce montant, pas de facture de chauffage à ajouter. Travaux votés et financés : Montant des charges appelé à baisser au cours des 2 prochaines années. L'isolation de façade a démarré et le raccordement au chauffage urbain est prévu fin 2027. L'étude thermique table sur un passage du DPE de D à C. Ces travaux sont votés et déjà intégralement financés. Visite virtuelle Matterport disponible Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges courantes) : 3486€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre THISSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 262 202 Greffe de NANCY) 07 82 88 82 11 (réf. 597946 )

• Appartement de 72.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 5ème étage / R + 6
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 2 parkings
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge