Appartement Nancy (54000)

NANCY : STUDIO LOUÉ LMNP POUR INVESTISSEUR

A vendre, pour investisseur, à Nancy, dans une résidence étudiante livrée en 2018 implantée directement sur le campus Artem, en face de l'école de commerce ICN, des Mines de Nancy et de l'École nationale supérieure d'art et de design (ENSAD), un studio meublé, loué sous le régime LMNP ( Loueur en Meublé Non Professionnel) ; La résidence dispose de services pour les étudiants et ce studio est loué à un exploitant professionnel qui vous garanti un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou non ; L 'exploitant gère complétement le locataire étudiant présent dans le studio; Vous n'avez qu'à encaisser le loyer, sans les risques locatifs ; De plus, le statut fiscal de la location ' LMNP' est particulièrement intéressant : il vous permet de déduire fiscalement un amortissement déductible des loyers encaissés pour ne pas générer de revenus locatifs imposables ; Ce studio vous est proposé à la vente pour cause d'arbitrage de patrimoine d'un de mes clients ; Pour toutes informations contactez moi : Grégory MATHIEU, spécialiste de l'investissement locatif à NANCY et agent commercial LIBERTY HOME (RSAC NANCY 492 367 115) ; Je dispose d'autres investissements locatifs à vendre avec de bonnes rentabilités ; N'hésitez pas à m'appeler au 06 61 46 77 57.

En Exclusivité

• Appartement de 21.40 m²
• Construit en 2018
• studio
• 1er étage / R + 4
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap