Spécial Investissement Locatif

Situé au sein de la résidence privée et sécurisée « Montet Octroi » à Nancy, découvrez ce spacieux appartement T4 de 100 m², vendu entièrement meublé et déjà loué, idéal pour un investissement locatif clé en main. Revenus locatifs immédiats 3 chambres actuellement louées 450 ¤ chacune, soit 1 350 ¤ de loyers mensuels dès l'acquisition. Le bien se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée 3 grandes chambres parfaitement adaptées à la colocation Une salle de bains rénovée De nombreux espaces de rangement Une cave privative Une place de parking sécurisée Une résidence avec ascenseur et gardien ? Les atouts de cet investissement : Appartement vendu meublé et occupé : aucune vacance locative Rentabilité immédiate Frais de notaire réduits Secteur dynamique et recherché Transports, commerces et commodités à proximité immédiate Résidence sécurisée et bien entretenue Un bien rare, parfaitement pensé pour la colocation et offrant une gestion sereine dès l'achat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 ? 000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3960 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory VANNIER, Tél. : 07 61 51 33 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 534140785.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2000. Quote part annuelle(moyenne) : 3960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33221140)

• Appartement de 92.00 m²
• Construit en 1948
• 5 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 10
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking