MAGNIFIQUE MAISON/APPARTEMENT DUPLEX DE 73M2 A NANGY AVEC GA

SOUS COMPROMIS DE VENTE EXCLUSIVITÉ SUPERBE APPARTEMENT DUPLEX 4 PIÈCES AVEC JARDIN, GARAGE ET PARKINGS PRIVÉS Jean-Marie DUNAND Expert local sur le secteur Au coeur de la commune de Nangy, dans une petite copropriété de seulement 6 logements, découvrez ce magnifique appartement duplex offrant le parfait compromis entre appartement et maison. Dès votre arrivée, vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec un petit coin terrasse verdoyant à l'entrée du logement, apportant charme et intimité à cette habitation. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une buanderie avec WC, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace donne accès à une agréable terrasse exposée Est et à un jardin privatif d'environ 110 m2, idéal pour profiter des beaux jours ou installer un jacuzzi. À l'étage, vous découvrirez : o 3 belles chambres avec rangements o Une salle de bains avec WC o De nombreux espaces de rangement o Une des chambres bénéficie d'un grand balcon privatif offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable Côté prestations : o Grand garage fermé o 2 places de parking privatives o Chauffage individuel au gaz o Très bonne performance énergétique DPE C o Taxe foncière : 831 EUR par an o Faibles charges de copropriété : seulement 40 EUR par mois o Petite copropriété parfaitement entretenue et bien gérée Situation idéale : o Écoles, commerces et transports à proximité immédiate o Moins de 5 minutes de l'accès autoroute o Environ 15 minutes de la frontière suisse et de Genève Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement familial offrant les avantages d'une maison, avec jardin, terrasse, balcon, garage et stationnements privés, tout en bénéficiant de faibles charges et d'un excellent emplacement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Jean-Marie DUNAND Expert local sur le secteur NG Immobilier 06 19 12 82 43. Un véritable coup de coeur pour les personnes recherchant un appartement aux prestations d'une maison.

• Appartement de 73.00 m²
• Construit en 2013
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 garage