Appartement Nanterre (92000)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Julien Houdusse vous propose : ? RARE SUR LE SECTEUR - Appartement 2 pièces avec près de 80 m² d'espace extérieur privatif, jardin avec deux grands locaux et cave de stockage - Nanterre limite Puteaux À seulement quelques minutes de La Défense, à deux pas du secteur recherché du Mont-Valérien et à la limite de Puteaux Bergères, découvrez ce charmant appartement traversant situé au 2e étage d'une petite copropriété. ? Ses principaux atouts : ? Appartement traversant ? Sans vis-à-vis avec vue dégagée ? Près de 80 m² d'espace extérieur privatif ? Jardin privatif d'environ 40 m² ? Deux grands locaux de stockage d'environ 20 m² chacun ? Cave ? Appartement rénové à près de 80 % ? Parties communes récemment rénovées L'appartement comprend : o un séjour agréable, o une cuisine séparée aménagée, o une chambre avec dressing sur mesure, o une salle de bain, o un WC indépendant. ? Un extérieur unique sur le secteur C'est ici que ce bien fait toute la différence. Vous bénéficierez d'un véritable espace extérieur privatif d'environ 80 m², composé : o d'un jardin d'environ 40 m², idéal pour créer un espace détente, recevoir famille et amis, installer un salon de jardin, un barbecue ou même un potager, o de deux grands locaux de rangement d'environ 20 m² chacun, offrant un potentiel rare : atelier, espace bricolage, stockage de vélos, motos, matériel de sport, cave à vin, buanderie, ou tout simplement un volume de rangement exceptionnel, difficile à retrouver sur un appartement de cette catégorie. Une cave vient compléter cet ensemble. ? Possibilité de louer une place de stationnement fermée à seulement 20 mètres de l'immeuble. ? Une situation idéale o À proximité immédiate des commerces et transports o Accès rapide à La Défense et Paris o À deux pas du secteur prisé du Mont-Valérien o Quartier recherché pour sa proximité avec Puteaux Un bien idéal pour : ? Premier achat ? Jeune actif travaillant à La Défense ? Pied-à-terre ? Investissement locatif ? Amateurs d'espaces extérieurs et de grands volumes de stockage Un bien véritablement atypique sur le marché, offrant des prestations extrêmement rares pour un appartement de cette surface. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Houdusse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GERMAIN EN LAYE sous le numéro 752699280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33204348)

En Exclusivité

• Appartement de 39.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 80.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave
• 1 garage
• Digicode