Appartement Nantes (44000)

APPARTEMENT + LOCAL COMMERCIAL

NANTES CENTRE, QUARTIER CHAMP DE MARS / LA MADELEINE, un appartement d'environ 69 m² habitable comprenant : une entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour avec accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un WC. Grenier aménageable. Avec au rez-de-chaussée un local commercial libre d'environ 210 m². Ce local abritait précédemment un restaurant équipé avec une cuisine, un bar, des WC équipés PMR, pour environ 160 m² et une mezzanine d'environ 40m² + un petit grenier. L'ensemble du bâtiment est en très bon état car il a toujours été bien entretenu. Immeuble entier donc pas de copropriété. Belle opportunité dans un quartier très demandé et en plein essor. Visite 3D + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 607505 )

En Exclusivité

• Appartement de 69.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz