Appartement Nantes (44000)

Appartement 2 chambres

Appartement T3 rénové – 80,42 m² – Proximité Île de Versailles Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 80,42 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de l'Île de Versailles, un quartier prisé pour son cadre verdoyant, ses commerces et son accessibilité. Description générale: Ce bien combine volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. L'aménagement actuel offre une circulation fluide et un confort optimal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Composition : Entrée spacieuse Séjour donnant sur la terrasse Salon (ou possibilité de créer une 3? chambre selon besoins) Cuisine séparée, équipée et aménagée(four, plaques, hotte) Cellier attenant à la cuisine Salle de bains Salle d'eau Terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur calme et ensoleillé Dépendances & stationnements Deux places de parking en sous-sol, sécurisées Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire Prestations & confort Chauffage au gaz de ville Résidence bien entretenue avec ascenseur Appartement rénové, offrant un bien clé en main Année de construction : 1980 (à vérifier, l'année 1080 semble être une erreur typographique) Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC RCP ALLIANZ. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

Caractéristiques

• Appartement de 80.42 m²
• Construit en 1980
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• oui
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques