Appartement Nantes (44000) - Cathédrale

Bel investissement dans quartier prisé du centre ville

NOUVEAU ! Situé dans le quartier prisé du centre ville face au cours Saint-André, au 3ème et dernier étage d'un immeuble du 19e siècle, cet appartement de 25 m² carrez (39 m² au sol ! ) vous séduira par son agencement. Il est composé d'une belle pièce de vie avec kitchenette pour une surface totale de 22 m² (27,6 m² au sol), une salle de bains équipée d'une petite baignoire, un lavabo, un sèche serviettes et un WC. Et en prime un coin nuit en duplex de 8,5 m², non comptée dans la surface carrez car plafond à moins d'1m80 mais clairement utilisable pour dormir. Très facile à louer, le locataire vient juste de partir. Pour passer le DPE en D c'est simple et peu couteux, DPE projeté à l'appui. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Charges courantes très faibles ! Quelques travaux dans les parties communes à prévoir à moyen terme. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 204 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian VALAIS, Tél. : 06 63 29 61 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 750120693.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 204 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33840821)

En Exclusivité

• Appartement de 25.00 m²
• Construit en 1850
• studio
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique