Appartement Nantes (44000)

EXCLUSIVITE - Nantes centre CHU Kervegan - Appartement 2-3 C

EXCLUSIVITE - Nantes centre CHU Kervegan - Appartement Situé en plein coeur de Nantes, au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien classé monument historique, cet appartement Traversant et lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, cet appartement offre un beau potentiel de réaménagement. Une redistribution des espaces permettrait d'envisager facilement deux chambres, voire trois, selon le projet. Il se compose actuellemente de la manière suivante : une entrée desservant un séjour, une cuisine dinatoire à aménager, une chambre et une salle de bains avec WC. Une belle opportunité en plein coeur de Nantes, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif, notamment en colocation. Commerces, restaurants, transports et espaces verts au pied de l'immeuble. * Prix de vente du bien : 202 350.00EUR HAI (dont 6,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 190 000.00EUR * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 206 kWh/m2/an - GES : D - 42 kg CO2/m2/an. De 1370EUR à 1900EUR par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : [email protected]

En Exclusivité

• Appartement de 69.21 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 5
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Interphone