Appartement Nantes (44000)

Nantes tortière t3 76 m2 traversant au calme

NANTES – TORTIÈRE – VUE EXCEPTIONNELLE SUR VERDURE ET SUR L'ERDRE À quelques pas de l'Erdre et du quartier de la Tortière, découvrez cet appartement traversant de 76 m², situé au 4 étage avec ascenseur offrant une vue dégagée et magnifique sur l'Erdre et la verdure Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse parfaitement orientée avec une vue remarquable sur la nature et l'Erdre. L'appartement comprend également un beau séjour sur parquet, une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et bus, ainsi que des promenades au bord de l'Erdre. Pour compléter ce bien : une cave, un garage fermé et une place de parking. Quelques travaux d'aménagement et de rafraîchissement sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bains, offrant la possibilité de les moderniser selon ses goûts et ses envies A visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1470 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 06 77 34 92 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 1470 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857681)

En Exclusivité

• Appartement de 76.00 m²
• Construit en 1972
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 5
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 2 parkings