Appartement Nantes (44000)

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Nantes jardin des plantes et gare à pied. Appartement T1 36 m² utiles pour 24 m² (LOI CARREZ) avec une pièce de vie, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC. Une cave en sous sol. Emplacement idéal pour investir ou pied à terre. Faibles travaux de rafraichissement, murs blancs récents et cuisine aménagée. Sa triple exposition en fait un appartement lumineux et très agréable. Situé au 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots. Les charges inclus les acomptes pour travaux suivant le plan pluriannuel de travaux de l'audit réalisé en 2025, Faite vite pour une visite contactez moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67¤ par mois (soit 1700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 ¤. (gedeon_6727_33770208)

En Exclusivité

• Appartement de 23.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 146.00 m²
• studio
• 3ème étage / R + 3
• 1 salle de bain
• Radiateur électrique
• Cave
• Interphone