Appartement Nantes (44200) - Ecole supérieure D'Architecture et d'Art

ILE DE NANTES - STUDIO - LMNP

Rendement immédiat et sérénité totale au coeur du pôle universitaire. Situé sur la dynamique Île de Nantes, à deux pas des grandes écoles (École de Design, Architecture, Médecine...) et des transports, ce studio de 23.16 m2 constitue une opportunité d'investissement idéale en résidence services. Les garanties de votre investissement : - Revenus sécurisés : Bail commercial ferme avec loyer fixe définis par contrat , que le logement soit occupé ou non. - Gestion 'Zéro contrainte' : Le gestionnaire professionnel s'occupe de tout : recherche de locataire, états des lieux, entretien et réparations courantes. - Emplacement Premium : Secteur à très forte demande locative garantissant la pérennité de votre patrimoine. - Fiscalité attractive : Bénéficiez des avantages du statut LMNP pour percevoir des revenus nets d'impôts. Atouts du bien : - Fort taux d'occupation historique de la résidence. - Proximité immédiate des facultés et du réseau de transports (Tramway/Busway). - Charges de copropriété réduites (prise en charge de l'entretien par l'exploitant). Une solution 'Clé en main' idéale pour se constituer un complément de revenus immédiat et sécurisé. Contactez nous pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 23.16 m²
• Construit en 2018
• studio
• 1er étage / R + 6
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• Radiateur collectif