Appartement Nantes (44200)

Nantes beaulieu – appartement t4

T4 lumineux de 78 m² – Île de Nantes (Beaulieu) Idéalement situé au 7 ? étage avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 77,9 m² offrant une vue dégagée et de nombreux rangements. Parfait pour une famille, des primo-accédants ou un investisseur au coeur d'un quartier dynamique. L'appartement comprend : Espace de vie : Entrée avec placards, séjour lumineux de 19 m², cuisine indépendante aménagée avec cellier / buanderie. Espace nuit : 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les plus : Une cave privative et une place de parking extérieure. Note : Les charges de copropriété incluent déjà le chauffage et l'eau. Emplacement idéal : Commodités : À deux pas du centre commercial Beaulieu, des écoles et des crèches. Transports : Accès immédiat au tram, bus, centre-ville et à la gare. Cadre de vie : À proximité immédiate des bords de Loire et des espaces verts. Le gros + énergétique : L'appartement est actuellement classé E, mais sa note va s'améliorer prochainement. Des travaux d'amélioration énergétique ont déjà été votés en assemblée générale et restent intégralement à la charge financière du vendeur. Un vrai gain de confort et de valeur verte à venir Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 ? 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3132 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 490 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naima BEN BRAHIM, Tél. : 06 51 41 57 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 995186202.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7204. Quote part annuelle(moyenne) : 3132 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33425372)

• Appartement de 77.00 m²
• Construit en 1976
• 4 pièces
• 3 chambres
• 7ème étage / R + 13
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• Cave
• 1 parking