Appartement Nantes (44300)

Grand T2 avec balcon et garage - Doulon Bottière

Appartement de Type 2 : 48 m2 1 salon-séjour avec balcon orienté sud-ouest 1 cuisine indépendante 1 chambre 1 salle de bains 1 garage fermé en sous-sol A deux pas de l'arrêt de Tramway Souillarderie, ce grand deux-pièces se situe au premier étage d'un petit collectif de deux niveaux construit à la fin des années 2000 dans ce quartier, en pleine rénovation urbaine qui gagnera en qualité de vie dès la fin de l'année. A proximité : supermarché, pharmacie... et le centre Paridis est à 15 mn à pied. Dès l'entrée, un petit vestibule dessert toutes les pièces de l'appartement. Le grand séjour s'ouvre sur un balcon orienté au sud-ouest pour une lumière tout au long de la journée. La cuisine séparée jouxte la pièce de vie ; elle doit être aménagée et équipée. La chambre de 12 m2 est lumineuse et facile à meubler. En sous-sol, Le box fermé est un vrai « plus » pour vous stationner facilement. Cet appartement est une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur. Au prix de 142 200 euros HAI, soit 135 000 euros net vendeur et 7200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir ce bien ou obtenir des informations supplémentaires, contactez Clarisse chez Atout Coeur Immobilier : 06 14 04 11 89 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre total de lots : 80 (dont 31 lots d'habitation) Consommation énergie primaire : 132 kWh/m2/an DPE C, GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 EUR et 930 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Appartement de 48.00 m²
• Construit en 2008
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon de 3.00 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Interphone