Le calme en ville, à deux pas de tout

Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, cet appartement T2 de 40 m² bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à deux pas du parc de la Gaudinière, des commerces et des transports. Très lumineux grâce à sa vue dégagée sur les espaces verts et son absence de vis-à-vis, il offre un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie, une cuisine rénovée, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite. Deux loggias complètent l'ensemble et apportent un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Une cave privative est incluse et le stationnement est facilité au sein de la résidence. Un bien entretenu, prêt à être habité, réunissant des critères rarement associés sur ce secteur : ascenseur, vue dégagée, calme, cave et proximité immédiate du parc de la Gaudinière. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 258 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1646 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 258. Quote part annuelle(moyenne) : 1646 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33536964)

• Appartement de 40.00 m²
• Construit en 1961
• 2 pièces
• 1 chambre
• 6ème étage / R + 8
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave