Appartement Nantes (44300)

Nantes (44300) – Bel appartement 3 pièces de 2012, vue sur pa

À proximité immédiate du Rond-Point de Paris à Nantes, découvrez cet appartement de type 3 situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing construite en 2012. D'une superficie de 66,16 m², cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec une vue dégagée sur un parc, sans vis-à-vis. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 6,03 m² exposée ouest, offrant un cadre agréable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort de stationnement. Les principaux atouts : Appartement T3 de 66,16 m² Deux chambres Terrasse de 6,03 m² Exposition ouest Vue dégagée sur un parc Aucun vis-à-vis Deuxième étage avec ascenseur Résidence construite en 2012 Chauffage collectif au gaz Garage fermé en sous-sol Quartier recherché du Rond-Point de Paris Proximité des commerces, transports et commodités Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 636 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS

• Appartement de 66.16 m²
• Construit en 2012
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• 1 parking