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NICE CENTRE - Rue Assalit - 279 000 € HCV - Investissement double loyers - 7,31%brut
Dernier étage avec ascenseur. Lot de 52,78 m² (3 pièces) composé de 2 logements indépendants : un 2P + un studio, desservis par un couloir privatif. Entièrement rénové en 2024, climatisé, cuisines équipées. Aucun travaux. Atout majeur : Copropriété acceptant la location saisonnière. Biens déjà exploités et notés sur Airbnb. L'immeuble est déjà référencé en location saisonnière sur Mappy Rentabilité actuelle en longue durée : 20 400 € / an • 2P : 1000 € / mois • Studio : 700 € / mois • Rentabilité brute longue durée : 7,31% • Rentabilité brute saisonnier : 12,5% à 15% Projection en saisonnier (société / LMNP) : 35 000 à 42 000 € de CA annuel selon taux d'occupation. Un seul lot, pas de division possible. Idéal investisseur : actif clé en main, double flux, emplacement central, Lepante, proche commerces, transports et facs.
Caractéristiques
- Appartement de 52.78 m²
- 3 pièces
- 5ème étage
- Climatisation réversible électrique
- oui
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C214 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A7 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G