Studio transformable en 2 pièces Quartier Gambetta / Fleur

Sur la très agréable avenue Shakespeare, dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, du tramway Alsace-Lorraine et de tous les commerces, découvrez ce studio de 28,53 m² situé au 2e étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement à rénover, cet appartement constitue une excellente opportunité pour créer un bien à votre image. Son agencement offre un véritable potentiel avec la possibilité de le transformer facilement en un agréable 2 pièces, un atout rare pour une surface de cette taille. L'appartement bénéficie, d'un plan fonctionnel et d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant au coeur d'un quartier vivant et recherché. Les faibles charges de copropriété, seulement 60 EUR par mois, ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 58 lots dont 29 à usage d'habitation. Charges annuelles : 720 EUR. Aucune procédure en cours. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 58. Quote part annuelle(moyenne) : 712 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_34136_33604282)

• Appartement de 28.00 m²
• Construit en 1954
• studio
• 2ème étage / R + 6
• 1 salle de bain
• Non connu électrique
• Interphone