Appartement Nice (06100)

2 PIECES LUMINEUX AVEC TERRASSE

Beau 2 pièces d'angle de 42m2, très lumineux, disposant d'une grande terrasse plein sud de 9m2. L'appartement est situé au 4eme étage avec ascenseur. Secteur St Sylvestre, venez decouvrir ce bel appartement en bon état offrant une vue belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert une cuisine séparée, un grand sejour donnant sur la terrasse, une salle de bain, un wc séparé, et une belle chambre permettant elle aussi d'accéder à la terrasse. La résidence beneficie de quelques stationnements collectifs. Les charges actuellement de 215EUR/mois incluant chauffage, eau froide et eau chaude passerons à 189EUR à partir d'octobre 2026 suite au changement de syndic Idéal premier achat ou investissement locatif. A découvrir sans tarder. DPE: C (113 kWh/m2/an) / C (20 kgCO2/m2/an) Quote part des charges annuelles:2584EUR/an incluant chauffage, eau froide, et eau chaude et forfait gaz cuisine. Taxe Fonciere 1100EUR Nombre de lots: NC / Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 41.66 m²
• Construit en 1982
• 2 pièces
• 1 chambre
• 4ème étage / R + 6
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Interphone