Appartement Nice (06200) - Californie

1 Piece 28m2 150 000 euros

1 Piece 28m2 150 000 euros Avenue de la Californie – Au Cœur du Village de Carras Découvrez un cadre de vie rare avec ce studio de 28 m². Situé en plein cœur du très recherché « Village de Carras », cet emplacement séduit immédiatement par son environnement chaleureux et authentique. En étage, ce bien offre un avantage rare pour le secteur :au calme tout en profitant des atouts de la ville. Son agréable balcon, parfait pour savourer votre café le matin . Ici, tout se fait à pied : profitez d’une vraie vie de quartier grâce à la proximité immédiate de tous les commerces. Un emplacement stratégique entre Mer et Mobilité La Promenade des Anglais juste en face : Traversez, et vous avez les pieds dans l'eau. Un luxe azuréen inégalable pour vos footings matinaux ou vos couchers de soleil. Le Tramway au pied de l'immeuble : Idéal pour circuler en toute liberté, sans les contraintes de la voiture. Rejoignez le centre-ville de Nice ou l'aéroport en quelques minutes seulement. Un investissement gagnant, sûr et rentable Grâce à sa configuration optimisée de 28 m² et sa situation géographique, ce studio représente une opportunité rare sur le marché, ciblant une double clientèle à forte demande : Cible Étudiante : À proximité immédiate des facultés de Nice et des grandes écoles de commerce (comme l'EDHEC), garantissant une location sereine d’octobre à mai. Cible Touristique : Un emplacement premium face à la mer, avec balcon et connecté au tramway, le combo parfait pour maximiser vos rendements en location saisonnière durant l'été. Le verdict : Que vous cherchiez un pied-à-terre coup de cœur alliant calme et extérieur, ou un placement patrimonial sécurisé, ce studio coche toutes les cases de la réussite immobilière. N hésitez pas a nous contacter pour une visite (photos de l'intérieur à venir)

Caractéristiques

• Appartement de 28.00 m²
• studio
• 2ème étage
• Non connu au gaz collectif
• Orienté ouest
• oui

Diagnostics énergétiques