Appartement Nice (06200) - Fabron

Appartement 4 pièces - Terrasse - Cave - NICE FABRON

Cécile d'Immo-vendu vous emmène découvrir un appartement d'exception au sein de la Résidence CLAIR HORIZON II — copropriété arborée. sécurisée et parfaitement entretenue — idéalement située quartier NAPOLEON III. l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Traversant Est-Ouest. avant-dernier étage. terrasse avec vue mer et collines : un cadre de vie rare sur la Côte d'Azur. Le bien Appartement traversant Est-Ouest — levers et couchers de soleil exceptionnels Avant-dernier étage avec ascenseur 85.31 m² — très lumineux Grand séjour avec cuisine intégrée ouvrant sur la terrasse Terrasse avec vue imprenable sur la mer et les collines 3 chambres dont une avec accès terrasse et une avec accès balcon 1 espace buanderie 1 salle de douche 1 WC indépendant Parquet bois massif dans tout l'appartement Décoration soignée — vente meublée possible Prestations Chauffage collectif par le sol Climatisation réversible Fenêtres coulissantes double vitrage Volets roulants électriques Domotique Fibre optique / internet haut débit Sécurité Porte blindée Interphone Portail électrique Vidéosurveillance Résidence Résidence sécurisée arborée. bien entretenue Jardin de copropriété Salle commune de sport Ascenseur Accès personnes à mobilité réduite Stationnement collectif Annexes 1 cave EN OPTION +45.000 € : 1 grand garage fermé équipé (électricité. internet. caméra raccordée à l'appartement) → Longueur : 5.60 m | Largeur de passage : 2.46 m | Hauteur intérieure : 2.48 m | Hauteur max : 1.93 m → Rangements déjà en place — possible stockage ou atelier Mentions légales — Informations copropriété Nombre de lots : 143 lots dont 95 lots d'habitation Procédures en cours : aucune connue à ce jour Charges de copropriété : 330 € / mois (comprenant chauffage collectif. eau chaude. eau froide et entretien courant) DPE : C / C Taxe foncière : 2 062 € / an Honoraires à charge VENDEUR

En Exclusivité

• Appartement de 85.31 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 6ème étage / R + 7
• 1 balcon de 4.00 m²
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Chauffage au sol au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap