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PONCHETTES Vieux Nice, Vaste 3 pièces : Adresse d'exception
Situé au cœur du Vieux Nice, à quelques mètres seulement de la mer, au sein d’un immeuble de caractère à la cage d’escalier classée monument historique, ce 3 pièces d’exception a fait l’objet d’une rénovation intégrale alliant élégance contemporaine et mettant en valeur les prestations anciennes ( hauts plafonds, parquets, volumes) Il se compose de : •un salon lumineux avec cuisine américaine sur mesure, •Deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain privative, offrant confort et intimité, •une distribution fluide et parfaitement optimisée. ✨ Accès privatif direct aux Ponchettes, un privilège extrêmement rare dans ce secteur prisé. 📍 Emplacement unique, confidentiel, à proximité immédiate de la mer, des plages et des meilleures adresses niçoises. Un bien clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial(gains nets 2025 en AIRBNB ~ 45.000 € / an) Parking à 2 pas en bail emphytéotique jusqu'en 2063 : 60.000 €
Caractéristiques
- Appartement de 89.00 m²
- 3 pièces
- 1er étage
- Climatisation réversible électrique
- oui
- Interphone
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique non fourni.
Indice d'émission de gaz à effet de serre non fourni.