Appartement Nimes (30000) - Gambetta

A VENDRE APPARTEMENT NIMES CENTRE

NIMES CENTRE – PROCHE FACULTÉS | 2 CHAMBRES | RENTABLILITÉ 8 % Emplacement recherché et excellent potentiel locatif ! à proximité immédiate des facultés et des lignes de bus, dans un environnement calme et sécurisé, découvrez cet appartement , idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. il se compose de deux chambres, d'une pièce de vie agréable et d'une salle de bains avec baignoire. la cuisine reste à aménager selon vos envies. les atouts : • rentabilité locative d'environ 8 % • facultés accessibles à pied • bus à proximité immédiate • environnement calme et sécurisé • parties communes refaites • très faibles charges de copropriété • syndic non professionnel • cave • espace dédié aux vélos un emplacement particulièrement adapté à la location étudiante, avec une rentabilité attractive et de faibles charges. une opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 321 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Samira AMRANI Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Appartement de 55.47 m²
• Construit en 1900
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave