APPARTEMENT BOURGEOIS T6 IDEALEMENT PLACE EN CENTRE-VILLE

NIMES HYPERCENTRE IDEALEMENT SITUE à deux pas de la Maison Carrée, spacieux appartement T6 duplex (4 chambres) climatisé, dans bel immeuble haussmannien. Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme de l'ancien opère. L'appartement de caractère offre une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres donnant une belle luminosité. Traversant, au calme, il est situé dans une copropriété sécurisée et entretenue, et bénéficie d'un DPE en classe C pour votre confort au quotidien : clim ganable et double vitrage apportent calme et fraîcheur. DISTRIBUTION : Entrée donnant sur cour intérieure, grand séjour à l'Ouest, salle à manger, cuisine séparée (possiblité de l'ouvrir sur la salle à manger), salle d'eau avec WC, chambre parentale avec salle d'eau privative, WC, 2e chambre, et en dernier étage, 2 chambres supplémentaires.. A PROXIMITE : Tous commerces, restaurants, école, lycée, facultés, trambus au pied de l'immeuble, gare SNCF à 10 mn à pied. PRESTATIONS : double vitrage, climatisation réversible, cuisine équipée. Fibre optique prochainement déployée. COPROPRIETE : 30 lots principaux. Charges / an : 1 991.24 EUR. Procédure : en cours. Taxe foncière estimée : 1980 EUR. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations : Philippe Hallès - Tél : 0 606 712 007 - Agent Commercial (E.I.) RSAC Montpellier no 503 691 263. #HAUSSMANNIEN #CLIMATISE #CENTRE-VILLE Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: 503 691 263, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Appartement de 136.00 m²
• Construit en 1900
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Interphone