Deux appartements avec vue Tour Magne – Parking – Fort potentiel locatif

DEUX APPARTEMENTS AVEC VUE TOUR MAGNE – PARKING – FORT POTENTIEL LOCATIF Situé à Nîmes, dans le secteur recherché de la Révolution, cet ensemble immobilier se trouve au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bénéficiant d'un local vélo et d'une place de parking privative. Le bien principal, d'environ 85 m², séduit par sa vue imprenable sur la Tour Magne et sa belle luminosité traversante. Il se compose d'un salon / séjour confortable, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Climatisation, double vitrage et cave viennent compléter les prestations de cet appartement agréable à vivre. Un second logement indépendant de type studio d'environ 15 m² complète l'ensemble. Il dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de la fibre internet. Son accès indépendant en fait un bien idéal pour de la location étudiante, saisonnière ou Airbnb. Côté pratique, vous bénéficiez d'une place de stationnement privatif au sein de la résidence. Un bien offrant de nombreuses possibilités, résidence principale avec revenu locatif, investissement au projet familial au coeur du quartier le plus recherché de Nîmes. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3517 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 3517 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33267678)

• Appartement de 97.00 m²
• Construit en 1974
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking