Appartement Nimes (30900)

Appartement T3 85m2 déjà loué quartier Jean Jaurès

Idéal investisseur Nîmes – Rue Puech du Teil, à seulement quelques pas du boulevard Jean Jaurès, découvrez cet agréable T3 de 84,96 m², actuellement loué 685 € par mois. Un investissement clé en main : locataire en place, aucun travaux à prévoir et revenus locatifs immédiats. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 6 logements, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes : Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte d'environ 41 m² Deux chambres de 13 m² et plus de 16 m² Salle d'eau et WC Buanderie Cave L'appartement est bien entretenu et prêt à poursuivre sa location, sans travaux à prévoir. Un emplacement recherché À proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès, vous bénéficiez d'un secteur pratique, proche des commerces, services et transports, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Autre atout pour les investisseurs : les 6 appartements de l'immeuble sont actuellement proposés à la vente, offrant la possibilité d'acquérir plusieurs lots et de constituer progressivement un patrimoine immobilier au sein d'un même immeuble. Un bien à découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un placement déjà loué et sans travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 346958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1196.00 € et 1617.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 84.96 m²
• Construit en 1955
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• Interphone

Diagnostic de performance énergétique non fourni.