Appartement Nimes (30900) - marronnier

T2 à fort potentiel Investissement idéal

Situé dans le quartier recherché des Marronniers à Nîmes, découvrez ce T2 de 47 m² avec un ascenseur offrant un excellent potentiel de valorisation. L'appartement comprend un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking privative complète le bien. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un bien moderne et attractif. Idéal pour un investisseur recherchant une belle rentabilité locative (potentiel estimé autour de 750 à 780 ¤ par mois après rénovation) ou pour une opération de revente avec valorisation. Un bien rare à ce prix, offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché. À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 195. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33337558)

• Appartement de 47.00 m²
• Construit en 1982
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge