Appartement Niort (79000) - SOUS OFFRE ACCEPTEE

Grand T2 centre ville avec box - Dispo en sept 2026

À Niort - Centre Ville, dans le secteur recherché de Denfert-Rochereau, découvrez cet appartement T2 d'environ 50 m², libre de toute occupation à compter du 15 septembre. Situé dans une résidence calme, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de près de 19 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'un box privatif (19 m² environ), un véritable atout en centre-ville. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, services, transports et du coeur historique de Niort. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à mettre en location selon vos conditions, ce bien offre un excellent compromis entre confort, praticité et emplacement. Des travaux de rénovation énergétique de la toiture seront réalisés en septembre (à la charge du vendeur) pour un meilleur confort au quotidien. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1214 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 06 17 10 88 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1214 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33315811)

• Appartement de 50.00 m²
• Construit en 1986
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 1
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking