NIORT (HYPER CENTRE FACE AUX HALLS) - APPARTEMENT T2 60m2

Appartement 60 m2 Centre-ville de Niort EXCLUSIVITÉ CENTRE-VILLE DE NIORT Situé dans une rue piétonne, face aux Halles de Niort, découvrez cet agréable appartement d'environ 60 m2 habitables, au sein d'une petite copropriété de seulement 8 logements, installée dans un immeuble ancien des années 1900, parfaitement entretenu. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, particulièrement lumineux, offrant une magnifique vue dégagée sur le centre-ville de Niort. Un couloir dessert ensuite une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. Les atouts : - Environ 60 m2 habitables - Très belle luminosité - Magnifique vue sur le centre-ville - Chambre avec salle d'eau privative - WC indépendant - Petite copropriété de 8 logements - Immeuble ancien des années 1900 très bien entretenu - Copropriété bien gérée - Charges annuelles d'environ 1 000 EUR - Sans ascenseur L'appartement ne dispose pas de place de stationnement privative. En revanche, étant situé en plein coeur du centre-ville, il est possible de bénéficier des abonnements de stationnement proposés par la Ville de Niort. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie en centre-ville et réaliser l'ensemble de leurs déplacements et activités à pied : commerces, restaurants, services, transports et animations. Un bien idéal pour un premier achat en résidence principale, mais également pour un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié. À découvrir rapidement ! Taxe foncière: 848EUR Informations sur la copropriété: Bien soumis au régime de la copropriété: OUI Nombre de lot: 8 Montant moyen annuel des charges: 910EUR charges courantes Procédure en cours: NON Ce bien vous est proposé par ALEXANDRE FRADE (NoRSAC 877 971 598 ), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n'hésitez pas à le contacter pour plus d'informations au O6 45 66 62 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FRADE Alexandre - - NoRSAC: 877 971 598, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de St Denis de la Réunion SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP

En Exclusivité

• Appartement de 59.99 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique