Appartement Niort (79000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Xavier Treyve vous propose : NIORT SOUCHÉ- APPARTEMENT T3 DE 65 m² - CAVE - BALCON - LUMINEUX - PLACES DE PARKING EXTERIEURES COLLECTIVES - TRAVAUX A VENIR INCLUS Situé à Niort, dans une résidence sécurisée et avec un rénovation complète inclus dans le prix (Isolation par l'extérieur, toiture, Menuiseries communes, Chaudières, VMC), découvrez cet appartement T3 de 65 m², offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition sud-nord et un agencement fonctionnel. Situé au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et de prestations pratiques au quotidien. Un agencement fonctionnel et une atmosphère agréable : o Entrée desservant harmonieusement les différents espaces de l'appartement. o Séjour lumineux prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial et aéré. o Cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante. o Deux chambres confortables, permettant d'accueillir famille, invités ou de créer un espace bureau. o Salle d'eau. o WC indépendants. o Rangements intégrés pour optimiser l'espace. Un extérieur agréable : o Balcon permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l'exposition de l'appartement. Des prestations pratiques et sécurisées : o Chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs. o Ventilation mécanique contrôlée. o Fibre optique disponible. o Interphone. o Gardien présent dans la résidence. o Résidence sécurisée. o Places de parking extérieures collectives o Cave offrant un espace de stockage complémentaire. Les points forts : o Appartement T3 de 65 m². o Double exposition sud-nord offrant une belle luminosité. o Séjour et salle à manger spacieux. o Deux chambres. o Balcon. o Places de parking. o Cave. o Résidence sécurisée avec gardien. o Fibre optique disponible. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un logement fonctionnel et lumineux à Niort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Dossier sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33¤ par mois (soit 2200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 250. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864159)

En Exclusivité

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 1967
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Cave
• 2 parkings
• Interphone
• Concierge