Appartement Nogent le Rotrou (28400) - hyper-centre

Esprit loft au coeur de Nogent-le-Rotrou

Situé en plein coeur de Nogent-le-Rotrou, au sein de l'ancien Hôtel du Dauphin, bâtiment emblématique de la ville, cet appartement de caractère vous séduira par ses volumes et son charme unique. Au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement aux allures de loft offre une belle pièce de vie cathédrale d'environ 47 m² avec cuisine équipée ouverte, cheminée, poutres apparentes et parquet. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Une grande mezzanine isolée d'environ 24 m² complète le bien. Actuellement aménagée en espace bureau et dortoir, elle peut facilement être adaptée selon vos besoins : salle de jeux, espace détente, télétravail, couchages supplémentaires… Les + : • Résidence sécurisée • Ascenseur • Grand garage fermé et sécurisé avec espace de rangement en mezzanine • Cave voûtée en sous-sol • Stationnement gratuit à proximité • Beaux volumes et nombreux éléments de caractère Un bien rare en hyper-centre, alliant le charme de l'ancien, l'esprit loft et le confort d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et services. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2136 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 209 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 11 000 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore PLOUVIEZ, Tél. : 06 07 64 48 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 900343898.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 2136 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 209 000 ¤. (gedeon_26118_34030021)

• Appartement de 128.00 m²
• Construit en 2006
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 parking