Appartement Nogent sur Oise (60180)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Paul Aufort - Thuret vous propose : Vous recherchez un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce 4 pièces spacieux et lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. EXTÉRIEUR Superbe loggia ouverte de 10 m² exposée Sud-Est. À la fois abritée et ouverte, elle vous garantit une luminosité optimale et un coin de détente privilégié tout au long de l'année. C'est la seule résidence du secteur à proposer de tels espaces extérieurs. AGENCEMENT : Entrée avec placard double, double séjour spacieux, cuisine séparée équipée. 2 chambres + 1 bureau / chambre d'enfant de 8,86 m². Salle de bains équipée de meubles intégrés. Nombreux rangements dédiés (buanderie, dressing, débarras) et une cave privative. ÉCONOMIE : Charges de 240 ¤ / mois incluant les charges de copropriété, le chauffage gaz collectif et l'eau. CONNECTIVITÉ & TÉLÉTRAVAIL Appartement déjà raccordé à la Fibre, idéal pour le télétravail (usage actuel). LOCALISATION Commerces de la place des Trois Rois, écoles et Parc Hébert à deux pas. Station de bus au pied de l'immeuble et Gare de Creil à 20 min à pied (Paris direct). Une opportunité unique à saisir ! Contactez Paul Aufort-Thuret (iad France) pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33¤ par mois (soit 2800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Aufort - Thuret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 994272052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 282. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811945)

En Exclusivité

• Appartement de 88.00 m²
• Construit en 1972
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 6
• 1 balcon de 10.00 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• Interphone