Appartement Noisy le Sec (93130)

4P récent – Gymnase Coubertin, écoles G. Sand & F. Héritier, futur T1 à 8 min

À Noisy-le-Sec, à seulement 8 min à pied de la mairie et du futur tramway T1, prévu en 2027, découvrez ce bel appartement familial au sein d'une résidence récente de 2023, parfaitement entretenue et agrémentée d'espaces verts. Situé au 2 ? étage sur 6 avec ascenseur, il bénéficie d'un excellent DPE B et d'une double exposition sud-ouest / nord-est. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 belles chambres, de 2 salles d'eau et de WC, dont un indépendant. Deux balcons filants ainsi que 2 emplacements de parking complètent ce bien. Charges maîtrisées de 230 ¤ / mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien de la résidence, des parkings et espaces verts. Au pied du gymnase Pierre-de-Coubertin et à proximité du collège et lycée Françoise-Héritier et du groupe scolaire George-Sand. Un bien récent, confortable et idéal pour une famille ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495404949.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33869260)

En Exclusivité

• Appartement de 85.00 m²
• Construit en 2023
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 6
• 1 balcon
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 2 parkings