Appartement Noisy le Sec (93130)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Erwann Chatelle vous propose : Appartement 3 pièces lumineux vendu loué - Forte rentabilité - Noisy-le-Sec centre Idéal investisseur, rentabilité bru 6,38 % Appartement de 48 m² situé au 4e et dernier étage d'un petit immeuble calme, en plein cOEur de Noisy-le-Sec, à 400 m du RER E L'appartement se compose : * d'un séjour lumineux, * de deux chambres, * d'une cuisine indépendante, * d'une salle d'eau * d'un balcon. * d'un WC séparé Le bien dispose également : * d'un grenier situé juste au-dessus de l'appartement, * d'une cave, Emplacement stratégique * Futur Tramway T1 au pied de l'immeuble en 2027 * Gare RER à 400 m * Tous commerces et écoles à proximité immédiate * Appartement actuellement loué : 830 ¤ / mois * Bonne rentabilité locative * Charges de copropriété : 150 ¤ / mois La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Chatelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 101699080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_6727_33228375)

Caractéristiques

• Appartement de 48.00 m²
• Construit en 1930
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 4
• 2 balcons
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• Digicode

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