Appartement Nyons (26110)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Johann Garcia vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - NYONS - proche du centre - Climat optimal (pas de vent) Au sein de la commune la plus prisée de la Drôme, A saisir, dans une résidence sécurisé, accessible pour toutes et tous (PMR) en accès direct (pas d'étage), place de parking. Un bien de 56 m² typologie 2 pièces, grande pièce à vivre et une salle de bain. Luminosité, ouvrants en doubles vitrages PVC lame renforcée, volets roulants. Construction et murs en pierre et moellons ( + de 50cm) bonne isolation. Actuellement loué (local) avec un loyer de 500¤ / MOIS (bail précaire) idéal investisseur et avantage : changement de destination possible (pour exploiter en appartement) à partir de Octobre 2025. Le bien à déjà été exploité en appartement (photos dans l'annonce). N'attendez-plus : les visites débutent maintenant La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.5¤ par mois (soit 258 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Quote part annuelle(moyenne) : 258 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31421662)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 56.00 m²
• Construit en 1986
• Terrain de 843.00 m²
• 2 pièces
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques