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A vendre centre ville d Olivet très belle appartement de 2016 comprenant / Entrée avec placard , salon salle a manger , cuisine aménagée et équipée , balcon donnant sur l espace vert , chambre , salle d eau avec toilette . Garage . A visqiter rapidement contacter Mme Le frapper karine 0647076189 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À Olivet, découvrez cet agréable appartement traversant de 52,47 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec dressing, d'une grande cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'un salon spacieux et lumineux, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien déjà occupé et d'une rentabilité immédiate. Situé dans un secteur recherché d'Olivet, à proximité des commodités et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché. Les travaux d'isolation de l'immeuble ont déjà été réalisés, offrant un meilleur confort thermique et énergétique. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 220 €, dont 793 € de chauffage grâce au chauffage collectif. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Notre agence vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 93.56 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et idéalement située à Olivet. Cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son exposition ouest lui assure une belle luminosité en fin de journée. Vous profiterez également d'un balcon de 9.8 m2, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Côté prestations, ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'une production d'eau chaude individuelle, du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique.La résidence récente est sécurisée et équipée d'un portail électrique, d'un visiophone, et d'un local à vélos fermé. L'appartement bénéficie également d'une porte d'entrée connectée avec ouverture par badge, offrant un accès pratique et sécurisé, sans utilisation de clé. Une place de stationnement extérieure et une cave complètent ce bien. Un appartement confortable, moderne et parfaitement équipé, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Idéalement situé en plein centre d'Olivet, découvrez en exclusivité cet appartement T2 de 43 m2 au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement lumineux exposé à l'est, se compose d'une grande entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un grand balcon filant reliant le salon à la chambre, idéal pour vos moments de détente. Ce bien comprend aussi une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée au sein de la copropriété. Chauffage collectif et eau chaude individuels au gaz. Diagnostic de performance énergétique : D. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable en centre-ville. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr Pour toute informations, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 - Agent commercial (RSAC no983 997 511) Agence Olympia Immobilier spécialisée en biens résidentiels d'exception sur Orléans, Centre Val de Loire et France entière. Mail : [email protected]
Grand T2 lumineux de 50,54 m² avec balcon, parking couvert et sécurisé accessible par badge, et ascenseur, au sein d'une résidence calme et agréable. Un appartement pensé pour ceux qui recherchent un quotidien simple, confortable et serein. Dès l'entrée, la belle pièce de vie lumineuse offre un espace agréable où l'on se sent bien et où l'on peut facilement recevoir. La chambre profite d'une vue dégagée sur les espaces verts, pour retrouver du calme une fois chez soi. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, permettant de simplifier les déplacements et le quotidien. La cuisine et la salle de bains sont à repenser, une vraie opportunité pour créer ces espaces selon vos goûts plutôt que de payer pour les choix d'un précédent propriétaire. Avec son balcon, sa luminosité, son environnement résidentiel et son stationnement sécurisé, cet appartement offre une belle base pour créer un intérieur qui vous ressemble. Premier achat ou investissement, ce T2 réunit des atouts particulièrement pratiques : belle surface, balcon, parking couvert et sécurisé par badge, ascenseur, environnement calme et très faibles charges de copropriété. Venez découvrir son potentiel et imaginez votre futur quotidien dans cet appartement. Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 333230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A Olivet, à deux pas des bords du Loiret, découvrez ce bel appartement de 73,5m2, idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Son exposition plein sud lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec placard. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon orientée plein sud. La cuisine aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain avec loggia ainsi qu'un WC séparé. En complément, ce bien dispose de deux places de parking sécurisées en extérieures, d'un local à vélos ainsi qu'une cave. Des travaux énergétiques ont été votés par la copropriété et sont entièrement financés par le propriétaire actuel. Ils permettront d'améliorer significativement la performance énergétique du logement, avec un DPE estimé en classe C après travaux. Un appartement charmant, au sein d'un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 940 152 - Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel 06 75 40 37 73 - Réf.960806
Olivet Sud. Idéal investisseur ou résidence principale. Appartement 4 chambres avec jardin 150 m², 1 stationnement et balcon privatifs + cour partagée 295 m². Beau potentiel pour cet appartement au 1er étage / 1 d'une maison divisée en 2 à proximité des bords du Loiret et de Saint Hilaire Saint Mesmin. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour doté d'une cheminée et donnant sur un long balcon filant, d'une partie nuit séparée composée de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Au rdc, jardin privatif de 150 m² avec grand cabanon de jardin, une pièce avec point d'eau pour buanderie ou atelier ainsi qu'une autre pièce pour rangement, toutes deux accessibles du jardin ou de l'appartement. Place de parking privative. Cour partagée de 295 m². 5 min en voiture de l'autoroute, des écoles et commerces, des bourgs d'Olivet ou de St Hilaire. Bus au pied Idéal pour location, colocation étudiante ou en résidence principale. Prévoir travaux. Une chambre peut être supprimée pour agrandir le séjour si besoin. Propriété individuelle de l'appartement et du jardin privatif. Charges communes réparties pour moitié pour le portail, la cour partagée et la clôture. Besoin d'une estimation, de conseils pour une vente, un achat, intéressé(e) par le métier d'agent ? , contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 042 ¤ Honoraires charge acquéreur : 6 958 ¤ soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948874607.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.15 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 135 042 ¤. (gedeon_26118_32358625)
Iad France - Mégane Oliveira vous propose : Appartement T3 avec Jardin et Garage à Olivet Découvrez ce charmant appartement de 69 m² environ situé à Olivet, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain à moderniser, d'un WC séparé, d'une cuisine à équipée entièrement et d'un salon confortable de 26 m² environ, pour se détendre en famille ou entre amis. L'appartement à été complètement rénové en peinture, plafonds et mur par un professionnel. Des photos avec l'IA ont été réalisées pour des modèles de cuisine ainsi qu'une idée d'agencement pour le salon / séjour. Le cOEur de ce bien est incontestablement son jardin, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre au soleil. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Cet appartement est situé au sein d'une petite résidence, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, un garage privatif est inclus, pour un stationnement facilité et sécurisé. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. N'hésitez plus et contactez moi pour organiser une visite au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.75¤ par mois (soit 765 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 765 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32353065)
Iad France - Daphné Beaufils vous propose : * Appartement 2 pièces disponible immédiatement - Résidence Stanford Olivet * Situé au calme à l'arrière de la résidence, au rez-de-chaussée, cet appartement 2 pièces offre une entrée avec rangement desservant un séjour lumineux et confortable avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Au sein de la résidence étudiante Stanford (sans bail commercial : occupation ou location libre) bien entretenue avec nombreux services : gardien, laverie, salle de détente et jeux (babyfoot, billard, ping-pong), local à vélo. Grand parking extérieur sur l'arrière de l'immeuble. Chauffage électrique individuel. Des travaux de rénovation ont été votés et seront payés par le propriétaire vendeur : ravalement de façade, isolation des pignons, réfection des balcons. L'intérieur des bâtiments a déjà été en grande partie rénové. Son excellente situation géographique vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien : tram, centre commercial et Fac d'Orléans à quelques minutes à pieds seulement. * Logement libre de tout locataire * Durant le processus de vente, une 'mise en location' est possible pour permettre une entrée dans les lieux pour la rentrée scolaire ! Contactez-moi pour plus d'informations et programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67¤ par mois (soit 1520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 1520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370778)
Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Isolation extérieure et ravalement déjà réalisés pour cette résidence sécurisée avec parking. Situé au 5ème étage d'un bâtiment de 6 étages, cet appartement lumineux dispose d'un agencement optimal avec un salon confortable de 17 m², une cuisine dinatoire séparée, une chambre agréable, une salle de bain et un espace de rangement. Vous pourrez mettre à votre goût cet appartement en réalisant des travaux de rafraichissement. De plus, une cave et un stationnement privatif complètent ce bien. Cette résidence offre un certain nombre d'avantages tels qu'un ascenseur, un interphone, un gardien. Chauffage, eau chaude, eau froide... tout est compris dans les charges. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement sera idéal pour un jeune couple ou un investisseur cherchant un bien à rénover à son image. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement calme et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et avoir plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67¤ par mois (soit 2576 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 454. Quote part annuelle(moyenne) : 2576 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33192928)
Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : RARE À OLIVET - Duplex avec Garage Situé à Olivet, dans un environnement recherché, découvrez ce spacieux appartement en duplex niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien rare offre de beaux volumes et une distribution idéale : Une entrée accueillante avec placard de rangement, un vaste salon-séjour lumineux de 35 m² environ, un agréable salon / balcon pour profiter de chaque saison avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : Une mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin lecture, etc.), deux chambres supplémentaires, un dégagement desservant une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des placards de rangement. * Les points forts de ce bien * - Dernier étage - Belle surface familiale - Luminosité et beaux volumes - Garage fermé - Présence d'un ascenseur - Parking libre à l'extérieur * Informations complémentaires * - Menuiseries en PVC double vitrage - DPE : classe C - Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte - Expertise professionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140 ¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 114. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32987913)
Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : OLIVET - APPARTEMENT 47 m² - BALCON 29,34 m² - 2 PLACES DE PARKING Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Olivet, découvrez cet appartement entièrement rénové de 47 m² habitables, offrant des prestations soignées, un vaste balcon de 29,34 m² et deux places de parking privatives. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 20 m², baignée de lumière, avec cuisine attenante. Le séjour s'ouvre sur un magnifique balcon de 29,34 m² qui entoure la pièce de vie en L, créant un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La chambre de 12 m² bénéficie d'un espace nuit confortable et donne directement accès à la salle de bains rénovée, dans un esprit suite parentale, offrant confort et intimité. Les toilettes sont indépendants, un véritable plus au quotidien. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un atout rare sur le secteur. Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.66¤ par mois (soit 1843.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 1843.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640671)
Découvrez cet appartement de type studio, idéalement situé à Olivet centre au sein de la résidence récente et sécurisée de 2016. Ce bien clés en main représente une excellente opportunité patrimoniale pour un investisseur (actuellement loué). Caractéristiques du bien - Situation : Au 1er étage - Aucune vacance locative - Agencement : Une entrée pratique avec placard, une salle d'eau moderne avec WC. Un agréable séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse privativen avec vue sur jardin de la copropriété. - Surface habitable : 27,77 m2. - Stationnement : Inclus, une place de stationnement privative sécurisée au sous-sol de la résidence. DPE - Classe Énergie : C (102 kWh/m2/an) / Classe Climat (GES) : C (18 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 260 EUR et 380 EUR par an (prix moyens indexés au 01/01/2021 - chaudière individuelle gaz à condensation). Informations relatives à la copropriété : - Statut de l'immeuble : Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots : La copropriété comprend 42 lots à usage principal d'habitation/professionnel - Montant moyen annuel des charges courantes : 600 EUR / an (soit 50 EUR / mois), correspondant au budget prévisionnel pour les dépenses courantes de maintenance et d'administration. - Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété - Travaux votés :Aucun gros travaux n'est voté ni à prévoir à la charge de l'acquéreur. Les diagnostics obligatoires complémentaires sont tenus à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire, étude du dossier locatif ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Vendu loué, situé sur la commune d'Olivet, ce studio de 29,35 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité d'Orléans et de toutes les commodités. Installé au 2e étage d'une résidence récente de 2012, sécurisée avec interphone et digicode, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud-Est, avec une cuisine américaine équipée. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Vous profiterez également d'un balcon de 3 m2, idéal pour un extérieur, ainsi que d'une place de parking extérieure. Le bien bénéficie d'équipements confortables : chauffage individuel électrique, double vitrage, volets électriques et fibre optique. En excellent état, ce studio ne nécessite aucun travaux. Aucune procédure en cours. Appartement vendu loué Idéal investisseur. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement T3 de 73.11 m2 vendu loué Dernier étage avec balcons et parking Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence construite en 2012, cet appartement de type 3 d'une surface habitable de 73.11m2 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 31.29m2, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Deux balcons viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces extérieurs agréables au quotidien. Une place de stationnement privative est également comprise dans la vente. L'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 814,74 EUR charges comprises, dont 97 EUR de provisions sur charges. Il bénéficie ainsi d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition. La copropriété : aucune procédure en cours - Lots no10 et no21. Situé dans une résidence à taille humaine de seulement deux étages, ce bien offre un environnement calme et recherché, à proximité des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cet appartement situé à Olivet, à proximité des commerces et des transports. Grâce à son agencement fonctionnel et à ses espaces bien distincts, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface d'environ 31 m2, l'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, avec notamment des rangements, une plaque de cuisson, un évier et un réfrigérateur. L'appartement dispose également d'un espace de rangement intégré, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de parking complète ce bien, un véritable atout pour le secteur. Aucune procédure en cours Lots appartement no 428-429 et parking no 493. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement aux prestations soignées, atypique et climatisé. Venez découvrir cet appartement spacieux situé au sein d'une résidence sécurisée et récente de 2015, dans un environnement calme et recherché à Olivet Larry. D'une superficie de 99.38 m2, il offre un bel espace de vie avec un séjour climatisé et lumineux de 31.87 m2 donnant accès à deux grandes terrasses de 57 m2 et 25.5 m2, idéales pour profiter des extérieurs. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel et distinct. La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards intégrés et une chambre avec la climatisation, d'une salle de bain, d'une salle de douche ainsi que de WC indépendants, assurant confort et praticité au quotidien. Une cave et deux place de parking en sous sol complètent ce bien. Un bien aux volumes généreux, alliant confort intérieur et espaces extérieurs, pour profiter d'un cadre de vie agréable et sécurisé à proximité du bus et du tram avec plus de facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 59,46 m2, situé au 2e étage avec ascenseur au sein de l'ancienne Clinique de l'Archette à Olivet, un ensemble immobilier aujourd'hui composé de logements et de cabinets médicaux, offrant un cadre de vie unique et recherché. Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier d'un environnement calme et verdoyant tout en profitant de toutes les commodités accessibles à pied : plusieurs boulangeries, des commerces de proximité, des supermarchés, les transports en commun ainsi que de nombreux services facilitant le quotidien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, four et hotte), de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence est sécurisée, dispose de deux ascenseurs et est raccordée à la fibre optique, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa polyvalence. Situé dans une résidence accueillant à la fois des habitations et des professionnels de santé, il peut également convenir à l'installation d'une activité médicale ou paramédicale (médecin, infirmier, kinésithérapeute, orthophoniste, etc.), sous réserve des autorisations administratives et du règlement de copropriété. Cette mixité entre usage résidentiel et professionnel en fait un bien rare sur le marché. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, ainsi que les autres charges courantes de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement avec balcons, loggia et double garage dans résidence sécurisée. Découvrez cet appartement spacieux de 91,50 m2 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous apprécierez ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux, 2 chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine séparée aménagée. L'appartement bénéficie de deux balcons et d'une loggia, parfaits pour profiter d'espaces extérieurs au quotidien. Côté confort, vous disposerez du double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique. Un double garage privatif complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Situé dans un environnement agréable au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité des commodités. Bien en copropriété : Oui Procédure : Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 546,96 EUR Numéro de Lots : 157 et 107 Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cet appartement T3 vendu loué, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Le bien est actuellement loué avec un loyer hors charges de 721,55 EUR et des charges mensuelles de 120 EUR. L'appartement comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte), offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 12 m2, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Situé au pied du tram, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique facilitant les déplacements au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir ce bel appartement de type 3, situé dans un secteur calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Son emplacement est privilégié, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes, au cœur d’une commune très appréciée. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec grand placard, une buanderie équipée pour machine à laver, ainsi qu’un WC indépendant. La belle cuisine ouverte donne sur un salon lumineux, avec accès direct à une terrasse et un jardin, idéals pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau, équipée d’une baignoire et d’une douche, aménagée avec goût. Une place de parking complète ce bien. DPE Nouvelle Version - DPE C (170kWh/m²/an) / GES B , (6kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 262 500€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 7 650€). Prix net vendeur : 255 000€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans
Le Club de l'Immo Orléans vous propose de découvrir ce charmant appartement T2, idéal pour un premier achat. Situé dans un immeuble récent de 2016, sécurisé avec interphone et digicode, il se trouve dans un secteur prisé d’Olivet, offrant un cadre résidentiel agréable tout en restant proche des commerces et des commodités. L’appartement se compose d’une entrée desservant un couloir avec dressing, menant à une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, rangements). La pièce de vie s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche spacieuse et WC intégré. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, et un jardin commun est accessible aux résidents, idéal pour se détendre en extérieur. Numéro de mandat : 711 DPE Nouvelle Version - DPE C (115 kWh/m²/an) / GES C (23 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 154 500€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 4 500€). Prix net vendeur : 150 000€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans
