Appartement Orange (84100)

ORANGE CENTRE VILLE

APPARETEMENT DE CARACTERE avec BALCON Centre-ville d'Orange Au coeur d'Orange, découvrez ce magnifique APPARTEMENT de 67 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové en 2022, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec ses tomettes, moulures, belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de chambre (8.50m2), ainsi que d'une salle d'eau rénovée. Son atout : un balcon arrondi, rare en centre-ville. Double vitrage, chauffage au gaz de ville et cave privative complètent ce bien. À deux pas des commerces, du marché, de la gare et du Théâtre Antique, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien coup de coeur au charme authentique. DPE : D (170 kwh/m2/an) GES : D (36kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1110EUR et 1550EUR Diagnostic établi le 09.06.2026 Prix : 185 000 EUR FAI Réf. 4622 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 67.00 m²
• Construit en 1900
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 balcon de 4.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave