Appartement Orange (84100)

T4 vendu loué – Idéal investisseur

À vendre : appartement T4 (3 chambres) situé dans le secteur de La Comtadine à Orange, vendu loué avec locataire en place depuis de nombreuses années. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un locataire stable, sérieux et souhaitant rester dans le logement. L'appartement est actuellement loué 666 € par mois charges comprises, avec un paiement des loyers toujours effectué en temps et en heure. Les quittances de loyer peuvent être fournies à l'appui. Les atouts du bien : T4 offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel 2 balcons Locataire en place depuis longtemps, souhaitant poursuivre la location Loyers payés et sans incident Quittances disponibles pour justifier de la régularité des paiements Menuiseries neuves posées en 2026 Chauffage électrique individuel neuf posé en 2025 Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un placement locatif avec une occupation stable et des travaux récents déjà réalisés. Honoraires inclus de 8.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 63.56 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage
• 2 balcons
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave