Appartement Orleans (45000)

MAISON - QUARTIER COLIGNY

MAISON - QUARTIER COLIGNY Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir cette belle maison de type 4, idéale pour une famille. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénovée en 2022, la maison a également fait l’objet d’un ravalement de façade. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie, une cuisine moderne, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une chambre. À l’étage, la maison dispose d’une grande chambre avec dressing intégré, d’une seconde chambre et d’une salle d’eau avec WC. Un agréable extérieur d’environ 100 m², actuellement en cours d’aménagement, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Enfin, un sous-sol de 6 m² avec électricité complète ce bien. Initialement prévu pour une buanderie, il peut également être utilisé comme cave. DPE Nouvelle Version - DPE C (119 kWh/m²/an) / GES A, (3 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760euros et 1060euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 293 550euros FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 8 550euros). Prix net vendeur : 285 000euros Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans

Caractéristiques

• Appartement de 77.00 m²
• 4 pièces
• Non connu

Diagnostics énergétiques