Appartement Orleans (45000)

ORLEANS Centre quartier Madeleine rare à la vente appartement Penthouse T4 avec patio intérieur et terrasse de 28 m2 dans petite copropriété

ORLEANS CENTRE, Quartier Madeleine entre centre ville et bords de Loire, à vendre superbe Appartement-Penthouse T4 entièrement réhabilité avec patio intérieur et terrasse privative de 28 m2 dans une petite copropriété sécurisée, récente et avec peu de charges. Produit rare sur le marché immobilier, cette réalisation à l'esprit loft offre de beaux volumes baignés de lumière avec des prestations haut de gamme aux couleurs actuelles. Une pièce de vie avec une cuisine équipée aménagée sont résolument ouvertes sur les extérieurs. La partie nuit est composée de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième commune ainsi qu'une buanderie. Idéalement situé au calme mais proche des commodités telles que le tramway, la gare les commerces et écoles, vous n'aurez qu'à y poser vos valises (clim réversible, volets roulants électriques, huisseries en alu ....) Possilité d'acquérir une place de parking ou un box fermé en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.946285

• Appartement de 84.00 m²
• Construit en 2025
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Interphone