Appartement Orleans (45000)

ORLEANS Coeur de ville entre Centre historique et bords de Loire à vendre superbe appartement T4 rénové avec patio intérieur sans vis à vis

ORLEANS COEUR DE VILLE, entre Centre Historique et bords de Loire, Rare à vendre superbe appartement entièrement rénové où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine aux couleurs minérales actuelles. Cette pépite aux volumes résolument ouverts sur le patio intérieur est baignée de lumière et sa distribution en ''U'' offre une vie quotidienne à l'abri des regards dans un environnement calme. Vous serez charmé par une atmosphère très ''cosy'' associant les matériaux anciens d'origine à une décoration soignée mettant en valeur les prestations qualitatives. Le bien s'articule autour d'un agréable espace de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon chaleureux prolongé par un petit salon d'hiver en souplex, un bureau, deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une deuxième salle d'eau. Idéalement situé dans une petite copropriété avec peu de charges annuelles et une rue calme proche de toutes les commodités, vous n'aurez qu'à y poser vos valises : beaucoup de cachet Coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 752€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.971526

• Appartement de 70.00 m²
• Construit en 1860
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Cave