Appartement Orleans (45000) - Recouvrance-Cypierre

Un cocon face à la Loire.

Face à la Loire, au sein d'un bel hôtel particulier, cet appartement singulier au 3éme et dernier étage où le charme de l'ancien rencontre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, à proximité immédiate des commerces, offre un cadre de vie privilégié, rythmé par la lumière et la douceur des bords de Loire. Développant 100,62 m² loi Carrez et 149 m² au sol, ce bien parfaitement entretenu séduit dès l'entrée par ses volumes et son caractère. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 47 m² au sol, comprenant une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Un salon indépendant, empreint de chaleur grâce à sa cheminée, invite aux instants de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. Une mezzanine complète harmonieusement l'ensemble et offre un espace idéal pour un bureau suspendu au-dessus des volumes. Entretenu avec le plus grand soin, cet appartement conjugue élégance, confort et emplacement de premier choix. Un garage sécurisé vient parfaire ce bien, précieux au coeur de la ville. Bien en co-exclusivité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1557 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1557 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807423)

En Exclusivité

• Appartement de 125.00 m²
• Construit en 1850
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking