Appartement Orleans (45100)

Appartement 2 pièces lumineux avec balcon - Résidence récente - Orléans Sud

En exclusivité, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43 m² à vendre, idéalement situé à Orléans (45100), à proximité immédiate du centre-ville, entre le Jardin des Plantes et le Pont Royal, dans le secteur recherché de la rue Tudelle. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing construite en 2003, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques. La pièce de vie de 25 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des fins de journées ensoleillées. Elle se compose harmonieusement de trois espaces : un salon confortable, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger convivial. L'appartement dispose également : * d'un WC indépendant, * d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche, meuble vasque et sèche serviettes, * d'une chambre avec rangements intégrés, elle aussi ouverte sur le balcon. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Les + : résidence récente, aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité, environnement calme et recherché. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, comme pour un investissement locatif, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Charges de copropriété : 77 € / mois comprenant l'eau froide Prix : 147 500 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader. Conseiller en Immobilier Vente - Achat - Estimation Avis de valeur offert *************************************************************** Agent indépendant du réseau national Dr House Immo RSAC d'Orléans n : 880 149 653 00011 Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 43.00 m²
• Construit en 2003
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest
• oui
• 1 parking
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques