Appartement Ozoir la Ferriere (77330)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Philippe Konstantinidis (07 66 14 15 42) vous propose : OZOIR-LA-FERRIÈRE -- T2 de 2022 avec balcon, parking & charges TOUT COMPRIS ! À 5 min du RER E -- Posez vos valises dans du neuf ! Le coup de cOEur assurés pour ce 2 pièces de 40,81 m² environ situé au 2 ? étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2022) encore sous garantie décennale. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse : séjour chaleureux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec un super îlot central. Extérieur : balcon baigné de lumière, accessible depuis le séjour. Côté nuit : belle chambre confortable et salle de bain moderne aux finitions impeccables. Option clé en main : possibilité de conserver le mobilier sur mesure -- idéal pour un premier achat sans stress ou un investissement locatif immédiat ! Stationnement : place de parking privative sécurisée. Zéro surprise sur votre budget : Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Grâce aux normes énergétiques récentes, bénéficiez d'un confort thermique optimal et de factures maîtrisées. Un emplacement stratégique : À 5 minutes du RER E (Paris Haussmann-Saint-Lazare / Magenta en accès direct), proche des commerces, des écoles et des axes A4 / N4, dans un cadre verdoyant et recherché. Un bien impeccable, économique et prêt à vivre. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 270 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 141 ¤ par mois (soit 1692 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Konstantinidis EI (ID 32762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 540. Quote part annuelle(moyenne) : 1692 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33727870)

• Appartement de 41.00 m²
• Construit en 2022
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone