Eglise de Pantin : 3 pièces traversant, calme et lumineux

Au 1er étage d'un petit immeuble ancien de 1900, ravalé en 2023, découvrez ce 3 pièces lumineux et traversant, idéalement situé rue des Grilles, face au parc Stalingrad, dans le quartier de l'Eglise, en limite du Pré Saint‑Gervais. En excellent état, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée, d'une chambre sur rue et d'une chambre sur cour, offrant une double exposition Est/Ouest et un bon niveau de calme. Possibilité de créer un double séjour de plus de 21 m² pour profiter d'une grande pièce de vie. Salle de bains avec WC. Une cave de 5 m2 complète ce bien. L'emplacement est un vrai atout : parc Stalingrad au pied de l'immeuble pour les promenades et activités de plein air, écoles, commerces, et services à quelques minutes à pied. Métro Église de Pantin (ligne 5) à 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Un appartement bénéficiant du charme de l'ancien, d'un environnement verdoyant et d'une excellente desserte en transports, idéal pour un premier achat ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) 06 11 78 26 18 (réf. 612458 )

En Exclusivité

• Appartement de 38.00 m²
• Construit en 1900
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave