Appartement Pantin (93500) - Métro 4 Chemins

Pantin, Métros 4 Chemins, Tram Porte de La Villette et bus

VENDU LOUE pour profil investisseur, bonne rentabilité 5,6%. A la Porte de la Villette à 100m de Paris : dans la résidence 'Le Jardin d'Elisa' de standing de 2005 avec jardin intérieur, construite par Bouygues Immobilier, au 2ème étage avec ascenseur sur rue coté Sud-Est, studio de 28,13m2 Carrez Repeint entièrement avec électroménager neuf dans la cuisine. RATIONNEL. Composé de : Entrée avec placard, Beau séjour de 18m2 avec 2 fenêtres double vitrage avec volets roulants, cuisine semi-ouverte sur séjour, salle d'eau et WC. Chauffage individuel électrique. Option possible d'une place de parking pour 10.000 EUR (sous vidéosurveillance). Loué non meublé depuis le 02/02/2026 avec loyer 745E charges comprises mensuel soit une belle rentabilité à 5.60%. Locataire contractuelle de la fonction publique avec garantie Visale. Copropriété : 206 lots dont 102 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 930,96 EUR ; DPE NOUVEAU au 1/01/2026 Classe d'énergie C (185kWh/m2an d'énergie primaire et 97kWh/m2an d'énergie finale) ; GES A (6kgCO2/m2an) / DPE 2025 avant réactualisation Classe d'énergie D (224kWh/m2an d'énergie primaire soit 97Wh/m2an d'énergie finale) / GES A (6kgCO2/m2an) / 576EUR à 780EUR estim. prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 4.93% TTC.

En Exclusivité

• Appartement de 30.00 m²
• Construit en 2005
• studio
• 2ème étage / R + 5
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap