Appartement 3 pièces avec jardin privatif de 79m²

Situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement d'environ 62 m² en rez-de-jardin séduira par son cadre de vie agréable. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (Ligne de bus 22 au pied de la résidence et proche du Tram E). Une entrée dessert une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte aménagée. De larges baies vitrées ouvrent sur l'atout majeur de l'appartement : un jardin privatif de 79 m² avec une terrasse couverte, offrant un espace extérieur et privilégié, sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'un couloir avec un placard, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc séparé. Coté fonctionnalité, vous bénéficierez également d'une buanderie et un cellier, apportant de précieux espaces de rangement. Une place de parking privative au sein de la copropriété ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Les photos de la pièce de vie et de la terrasse ont été meublées à titre d'illustration - non contractuelles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 828 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 06 30 74 48 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 828 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33673208)

• Appartement de 62.00 m²
• Construit en 2019
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap