Appartement Paris (75001) - Place des Victoires - Musée du Louvre - Opéra Garnier

PALAIS ROYAL- GRAND STUDIO OU 2 PIECES

PARIS 1ER - A QUELQUES METRES DU JARDIN DU PALAIS ROYAL ET DE LA PLACE DES VICTOIRES - Dans une rue calme à la circulation limitée, face à la BNF, découvrez cet élégant et spacieux studio de 33 m2 ( loi Carrez 32.97m2) situé au 2ème étage d'un immeuble historique du 17ème siècle, parfaitement entretenu, sécurisé et récemment ravalé. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien allié à un agencement optimisé et modulable selon vos besoins avec un espace nuit adapté. L'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière de 18 m2, sublimée par sa hauteur sous-plafond et ses deux grandes fenêtres, permettant la création d'une chambre cosy et indépendante. Une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une élégante salle d'eau avec WC suspendu ainsi qu'un dressing indépendant viennent complèter ce bien. Les prestations séduiront les amateurs d'authenticité : parquet d'origine, moulures et cheminée confèrent à cet appartement tout le cachet parisien recherché. L'immeuble a bénéficié de travaux importants, avec une toiture entièrement rénovée ainsi que le remplacement de l'ensemble des canalisations à tous les étages, offrant ainsi confort et sérénité aux futurs propriétaires. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de la vie parisienne, à seulement 5 minutes à pied de la Comédie Française et du Musée du Louvre, à proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres et des transports (Métros Pyramides- ligne 14 et Palais-Royal/Musée du Louvre- ligne1). Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés et visités de la Capitale. Une visite s'impose ! A votre disposition 7 jours/7 pour répondre à vos questions, organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Appartement de 33.00 m²
• Construit en 1650
• studio
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cheminée